Tahliye Davalarında Avukatlık Ücreti Ne Kadar?
İzmirli bir genç olarak her gün yeni bir şey öğrenmeye çalışırken, bazen işler biraz fazla karışıyor. Mesela, geçtiğimiz günlerde bir arkadaşım bana dedi ki, “Tahliye davasında avukatlık ücreti ne kadar, bilen var mı?” Tabii ben de hemen “Biraz daha sessiz olursak, belki avukatlar da bizi duymaz” gibi sıradan bir espriyle geçiştirir gibi oldum. Ama sonra düşündüm, “Hadi ama, bu konu ciddi.” Hadi gelin, beraber bakalım; tahliye davalarında avukatlık ücreti ne kadar, öğrenelim, hem de bir gülümseme eşliğinde!
Tahliye Davası Nedir?
Öncelikle, tahliye davası ne demek, onu bir açıklayalım. Bir kiracının, kiraladığı taşınmazı, kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracının sözleşmeye uymaması ya da çeşitli sebeplerle boşaltması gerektiğinde, ev sahibi tahliye davası açar. Yani, kiracı “Ev benden sorulur” diyen türden biriyse ve yerini değiştirme konusunda isteksizse, işte burada avukatlık hizmetine başvurulması gerekiyor.
Herkesin hayatta bir dönüm noktası vardır ya, mesela bende o an, bir evde kiracı olmanın ne demek olduğunu anlamak oldu. Kiracı olarak evde otururken, tahliye davası açmak gibi bir ihtiyacım olmadığı için avukatlık ücretlerini hiç düşünmemiştim. Ama işler değişiyor, biliyorsunuz ki hayat beklenmedik anlarda tüm kıvrımlarını gösteriyor.
Avukatlık Ücretleri: Nasıl Hesaplanır?
Burası biraz karmaşık bir konu, ama biraz da eğlenceli. Tahliye davalarında avukatlık ücreti, aslında her dava türünde olduğu gibi çeşitli faktörlere göre değişiyor. Genellikle, avukatlık ücretleri; davanın ne kadar süreceği, avukatın deneyimi, davada kaç tane tarafın olduğu gibi etkenlere bağlı olarak şekilleniyor.
Yani, bir davada “Yalnızca kiracıyı çıkaracağız” diyen avukatla, “Kiracıyı çıkarmak bir yana, adamın üzerine dev bir sorun yığacağız” diyen avukat arasında ciddi ücret farkları olabilir. Tabii, bu noktada avukatlar da işin ciddiyetine göre biraz “ekstra” düşünebiliyorlar. O yüzden, tahliye davalarında avukatlık ücreti ne kadar diye sormadan önce, davanın çapına göre fiyatları sorgulamak lazım.
Tahliye Davasında Ne Kadar Ödeyeceksiniz?
Şimdi, biraz daha somut örnekler verelim. 2025 yılı itibarıyla İzmir’de tahliye davası için ortalama bir avukat ücreti, yaklaşık 2.000 TL ile 6.000 TL arasında değişebiliyor. Eğer taraflardan biri zengin, öbürü ise “Bu evin kira bedelini ancak 2 tabak dönerle öderim” dediyse, fiyatlar tabii ki değişir.
Bir de, bazı avukatlar şunu da yapabiliyor: “Davanız kolay gibi görünüyor, ama benim avukatlık ücreti de 4.000 TL’den başlıyor.” Evet, bir bakmışsınız ki tahliye davası, 2 bin TL değil, 4 bin TL’ye çıkmış. Neyse ki, ben de kendi davama karar vermeden önce biraz araştırma yaparak, doğru avukata yönlendirme yapabilirim. Aksi takdirde, cebimdeki son parayla bir de avukata ödeme yapmak zorunda kalabilirim.
Kısa Bir Diyalog:
Arkadaşım: “Ya, tahliye davası ne kadar? Avukata falan ödeyecek miyiz?”
Ben: “Bilmiyorum, ama iki seçenek var; ya cebinden bir tane, ya da bütçene uygun bir tane avukat bulurum.”
Arkadaşım: “Hahaha, doğru diyorsun ya. Zaten kiracı bile olamayacağım gibi, avukat parası nerede!”
Gerçekten de, tahliye davaları bazen gülünç boyutlara gelebiliyor. Özellikle kiracıların “Ben taşınmayacağım!” dediği durumlarda, avukat ücretleri artabiliyor. Bazen öyle komik hikayeler duyuyoruz ki, tahliye davası sonunda, bir avukatın cebine giden paradan çok, mahkemenin verdiği kararın ne olacağı daha önemli olabiliyor.
Sonuç Olarak: Ne Yapmalı?
Tahliye davalarında avukatlık ücreti, ne kadar olduğu konusunda endişelenmek yerine, davayı çözmeye yönelik adımlar atmak daha mantıklı. Çünkü sonuca vardığınızda, tahliye davasında ödediğiniz ücret, gelecekteki kira gelirinizin çok daha fazlası olabiliyor.
Eğer kiracınız sabırlı ve saygılıysa, belki de avukata gerek kalmaz. Ama biri “Ben buradayım, bu evde kalmaya devam ediyorum” diyorsa, işte o zaman avukatınızın kıymeti anlaşılır.
Ev sahipleri için tahliye davalarının bir parçası olabilir, ama unutmayın, her şey bir noktada adaletli olmalı. Neyse, şimdi biraz daha ciddi düşünme zamanı. Çünkü bir avukat ararken, cebinizdeki para, davanın ne kadar uzayacağı ve sonuçta alacağınız karar, tüm stratejiyi değiştirebilir.
Hikayenin Sonu
Daha fazla araştırma yapmaya başlamadan önce, bazen iç sesimi dinliyorum. “Her işin bir bedeli var” diyor, “Bunu da böyle kabullenmelisin!” Ah, evet, hayat gerçekten her anını biraz daha karmaşıklaştırıyor. Ama tahliye davalarında avukatlık ücreti ne kadar? İşte cevabınız bu kadar basit: Bütçeniz kadar!